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江西金投拿下青山湖西岸宅地
发表时间:2018-05-12

江西金投拿下青山湖西岸宅地

 青山湖西岸11号地块被江西金投实业开发有限公司拿下,总价5.4亿元,楼面价10756元/平米,溢价率70.7%。

地块位置

  该地块位于东湖区中大路以东、安山路以南,地面积约25.133亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块起始价为1260.27万元/亩,起始楼面价为6301.41元/㎡,房价上限为14300元/㎡,所建住宅为“三限房”五年内不得转让。要求144平米以下的户型全装修建设。

  该地块距离已经开工的南昌地铁三号线“青山湖西”站直线距离大约500米左右,距离沿江北大道和在建的洪都快速路距离也均在1公里范围之内。周边在售项目有中海寰宇天下、融创青山湖壹号等,精装价格约18000元/平米左右。
  青山湖西岸一直是南昌“一江两岸”打造的重点,也是东湖区拆迁的重点。今年青山北路地块棚户区改造项目将拆迁42万㎡,滨江地块棚户区改造项亩将拆迁42.1万㎡,拆迁将释放大量购房需求。周边高价地频出,两年前中海和融创拿下的地块楼面价就已经达到万元左右,其中4号、5号地块更是被银泰、苏宁、宜家等开发商多番考察,成为东湖区重点推介的对象,由此可见此区域的稀缺性和重要性。也因为区域内的持续拆迁、建地铁、修快速路,导致今年来青山湖西岸的城市面貌受损,到2019年洪都大道快速路完工、2021年地铁4号线通车,大量利好兑现之后,青山湖西岸富人区的称号将实至名归。
  青山湖西岸11号地块被江西金投实业开发有限公司拿下,总价5.4亿元,楼面价10756元/平米,溢价率70.7%。

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